| 분류 | 부동산법 |
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안녕하세요.
약 1년간 집을 렌트 주었습니다. 현재 리스 기간은 2월 말까지 입니다. 몇일 전에 우연한 기회에 제가 렌트 준 집을 현재 세입자가 Airbnb로 렌트를 거의 1년간 준 사실을 알게 되었습니다. 물론 부동산 에이전트를 통해 모든 계약 절차는 제대로 되었습니다.
저는 서브리스를 허락한 적이 없으면 Airbnb에 대한 사실도 인지하지 못하고 있었습니다. 옆집을 잘 알기에 전화를 걸어 물어본 결과 이 것이 사실이라는 것을 알았습니다. 옆집 이웃은 제가 알고 있고 저한테 피해가 갈까봐 얘기하지 않았다고 하네요.
그런데 몇일 전 집 앞에서 airbnb로 렌트를 한 사람들이 폭군 처럼 이웃들에게 피해를 준 사실을 알게되었습니다. 그래서 이 사실을 현재 에이전트를 통해 듣게 되었고 저는 이 상황에서 계약은 2월말까지이지만 지금 당장 eviction 절차를 밟을 수 있는지 궁금합니다. 또한 법적으로 제가 보호와 피해 보상을 어떻게 받을 수 있는지 궁금합니다.
미리 감사드립니다.
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리스 계약에는 누가, 몇명이 집에서 살것인지를 적은 란이 있습니다. 또한, 건물주 허락 없이는 다른 사람에게 렌트를 주지 못한다는 조항이 있을것이기 때문에, 이 런 조항으로 리스를 파기 하고 남은 리스 기간에 대한 손해배상을 청구 하실수 있습니다.