| 분류 | 부동산법 |
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안녕하세요 론 컨틴전시가 다 리무브되고 요청한 수리도 다 끝내고 왁 뜨루 약속 전날 론이 안된다며 집구매를 포기하겠다고 바이어가 연락을 해왔습니다. 저는 왁 뜨루 이틀후가 클로징이라 서둘러서 이사를 하게 됐는데 그후로 3주가 지나도록 바이어가 어니스트 머니 포기에 사인을 하지 않고 있네요. 바이어쪽 에이젼트는 계약을 진행할때도 형편없는 매너를 보였고 저희쪽 에이젼트 연락을 고의적으로 피하는중입니다. 여기에서 제가 할수 있는 법적 절차는 어떤게 있을까요? 전화로 어니스트 머니만 갖고 보상이 다 될지 모르겠다면서 미안하다고 여러번 얘기하던 바이어도 제 전화를 안받네요. 한국 사람이고 타주에서 이사를 온다고해서 여러 편의를 봐줬는데 이럴수 있나 너무 화가 나고 시간이 아깝습니다. 조언을 부탁드립니다
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현 상황은 자주 볼수 있는 사건입니다. 일단 상대가 에스크로를 통해 계약을 파기 하고, 어너스트 머니를 셀러에게 주라는 싸인을 하지 않을경우, 에스크로에서도 돈을 어느 누구에게도 줄수없는 상황입니다.
이런 경우, 변호사를 선임해서, 어너스프 머니를 곧 바로 주지 않을경우 법적인절차를 밟곘다고 통보를 한후, 계약 위반 크레임의 첫 절차인 미디에이션을 요구하시는 편지를 보내시고, 강 하게 나가시면 좋은 결과를 얻을수 있을것입니다.
셀러 쪽에서는 어너스트 머니 이상 변상을 받을수 없지만,변호사를 선임 하셔서 자문을 받으시고, 편지를 보내 시면 좋은 결과가 있을것입니다.